Деревянные дома европейского
качества по ценам российского
производителя

WOODFOCUS

+7 (495) 640-07-97
+7 (495) 724-13-63

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТЫ ДОМОВ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ КОНТАКТЫ

Главная / О компании / Блог / Массовое деревянное домостроение. Деревянные модульные дома от BoKlok (совместный проект Skanska и IKEA)
18.12.2017

Сайт компании BoKlok. Жилой дом из готовых модулей.
Технологии каркасного, модульного, объемно-модульного домостроения позволяют скоро поставить жилой дом или хозяйственную постройку на новом месте. Дом из заранее изготовленных конструкций пола и стен или даже комнат благодаря массовому производству получается менее дорогим, чем построенный по индивидуальном проекту. Кроме того, благодаря той же массовости устраняется большая часть ошибок проектирования и изготовления. В результате уменьшение стоимости достигается совсем не ценой понижения качества. Конечно, в сборной серийной конструкции не используются дорогие материалы, а эксплуатационные характеристики подходят скорее клиенту с не слишком высокими запросами. Но популярность подобных решений достаточно высока. Яркий пример успеха бизнеса сборных конструкций и массового производства - производственно-торговая группа IKEA, специализирующаяся на мебели и товарах для дома.

Модуль с тремя спальнями для многоквартирного дома.
20 лет назад вместе со строительной компанией Skanska (www.skanska.com) хозяйственно-мебельная IKEA (www.ikea.com) организовала производство быстросборных объемно-модульных жилых домов. Естественно, составным элементом "дома-конструктора" от BoKlok (совместное предприятие Skanska и IKEA / англоязычный аналог шведского "BoKlok" - "Live Smart") - каркасного деревянного жилого модуля стала мебель IKEA. И этим решение BoKlok принципиально отличается от аналогов от других компаний, если и комплектуемых мебелью, то в гораздо меньших объемах.

Гостиная комната.
Сейчас на сайте компании (www.boklok.com) можно выбрать один из семи вариантов модульных комплектов. Три комплекта для сборки одноэтажного жилища, три для встраивания в многоквартирный малоэтажный дом и двухуровневый комплект для сборки частного загородного дома (Terraced house). Основа всех модульных конструкций - каркас из массива древесины.

Производственная линия BoKlok, youtube канал компании BoKlock.
На фабрике BoKlok внутрь каркаса из сухих досок устанавливают окна и двери, прокладывают инженерные (тепло- и водоснабжение), электрические и сигнальные коммуникации. Затем заполняют конструкцию утеплителем и обшивают панелями из гипсокартона и древесностружечных композитов (OSB). Внутренние стены штукатурятся и окрашиваются. Наружные обшивают огнезащитными материалами. На полы укладывается ламинат. Монтируются батареи отопления и оконечное коммутационное сигнальное и электрооборудование. Для кухни, ванной комнаты, туалетов устанавливается монтируемая мебель и необходимая оснастка. Готовый жилой модуль упаковывается для перевозки и отправляется автотранспортом заказчику. На месте его устанавливают на подготовленной площадке монтажники BoKlok.

Изготовление стены модуля.
Первые четыре модуля BoKlok были разработаны и готовы для продажи еще в 1997 году. Успех нового продукта описывается в исторической справке на сайте BoKlok как "ошеломляющий" (overwhelming). Желающие приобрести дом в розницу выстраивались в длинные очереди к кассам IKEA (через которую продавалось "жилье"). Чтобы как-то скрасить ожидание, пришлось даже организовать лотерею по распределению квартир-модулей, позволившую покупателям не ощущать себя в хвосте очереди.

Прокладка инженерных коммуникаций, youtube канал компании BoKlock.
Интересно, что идея о сотрудничестве для производства быстросборного и доступного жилья оформилась (если верить официальной информации) лишь за год того. Тогда, в 1996 году, основатель IKEA Ингвар Кампрад/Ingvar Kamprad и председатель правления Skanska Мелкер Шорлинг/Melker Schörling, встретившись на ярмарке жилья, обсудили ситуацию на рынке и придумали, что можно сделать на пользу клиентам и своим предприятиям. Все предлагаемые дома на ярмарке были достаточно дорогими. Несмотря на явный спрос, никто не хотел заниматься разработками и изготовлением доступного и, как казалось, невыгодного жилья. Ведь это предполагало не просто изменение технологий, а переход от концепции высокой цены и индивидуальных проектов к действительно массовому производству. При котором прибыль обусловлена не высокой ценой, а оптимизацией процессов и объемами продаж. IKEA практиковала именно такой подход в бизнесе. А Skanska строила для нее торговые комплексы. Решение о сотрудничестве IKEA и Skanska было принято. С 1997 года продукция BoKlok уже продавалась в Швеции. В 2007 году готовые сборные дома компании поставлялись в Великобританию. В 2011 началась отправка модулей в Европейские страны, а в 2012 - в США (под маркой Aktive).

Сборка модуля из нескольких комнат, youtube канал компании BoKlock.
В передаче 2012 года "How Do They Do It?" (Discovery Channel) о BoKlok был показан цикл производства и монтажа быстросборных домов. На момент подготовки сюжета у BoKlok было шесть линий сборки модулей-комнат разных типов. За неделю они выпускали 24 готовых к отправке на стройплощадку модуля. В среднем на изготовление одного модульного дома с 4 комнатами тогда требовалась одна неделя. На подготовленной площадке на работы по установке и подключению к коммуникациям отдельного дома или модуля многоквартирного дома уходило не более одного рабочего дня.

Монтаж кухни, youtube канал компании BoKlock.
На самом деле, клиент, конечно, не получает готовый для жилья дом через неделю после оформления заказа. Ведь кроме работ по изготовлению и монтажу есть еще множество этапов, пусть и не связанных непосредственно с производством, но необходимых: согласование проекта, перевозка модуля, подготовка фундамента, изготовление и установка крыши, подключение и контроль подключения сетей инженерно-технического обеспечения и проч. Максимальный срок от заказа до заселения составляет восемь недель.

Монтаж модуля в многоэтажном доме, youtube канал компании BoKlock.
Несмотря на массовость производства и стремление компании-производителя снизить себестоимость, владельцам домов BoKlok не придется переплачивать за обогрев и электроэнергию. Каркасная деревянная хорошо утепленная конструкция модуля имеет рейтинг энергоэффективности "класса А". Разработчики позиционируют свою продукцию и как экономичную для клиентов, и как "экологичную" (и "чистую", и потребляющую мало энергии). При желании владельцы могут повысить "зеленые" качества жилища от BoKlok оснастив его, к примеру, комплектом солнечных батарей.

Монтаж модуля BoKlock.
Однако не следует рассматривать продукцию от IKEA и Skanska как предназначенную для людей, увлеченных экономией и природоохраной в ущерб собственному комфорту. Хотя эта продукция и является массовой и серийной, клиент может выбрать не только общую конфигурацию модуля, но и варианты отделки кровли, фасада дома, стен и полов, комплектацию и отделку мебели. Вполне адекватно дома BoKlok характеризует последний базовый принцип компании - "Good, but not premium" (хотя нам больше нравится первый - "Wood is better than concrete").

Задать вопрос

Запросить стоимость дома